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maison à vendre 6 pièces - 140 m2 VARILHES - 09

Ref : 37237

145 000 €

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Description

LE COURBAS - Ancienne fermette devenue maison de village, cette grande demeure familiale de type T6 est à rénover pour la rendre confortable et la mettre à votre goût. Vous apprécierez son charme d'antan avec ses poutres apparentes, ses boiseries aux murs et ses parquets massifs. Le garage de 94m² avec immense hauteur sous toiture permet de nombreuses possibilités en matière d'aménagement et de stockage. Pour les plus audacieux, elle offre l'opportunité de réaliser une seconde habitation. Vivre au cœur du village tout en bénéficiant du calme de la campagne environnante et de la proximité des commerces de Varilhes. La tranquillité sans l'isolement !
Vous avez des envies de volumes et d'aménagement ? Cette maison est faite pour vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 360 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour salle à manger (33,1 m2)
    • Cuisine (20,7 m2)
    • arrière cuisine (19,5 m2)
    • Dégagement (11,8 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Couloir etage (3,5 m2)
    • Chambre 1 (22 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (12,0 m2)
    • Chambre 5 (15,9 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Degagement 2 (5 m2)
    • placard (1,5 m2)
    • Cave rdc (15,1 m2)
    • Garage (94 m2)
    • Debaras (35 m2)
    • Grenier (38 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Rue

Général

  • parking couvert : 4 place(s)
  • Chauffage : Électrique + insert convecteurs bois et électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Brut
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : parquet stratifié dans les chambres, pause toile de verre et peintures chambres, salon, cuisine, entrée, couloir. + des 10 ans réfection toiture entièrement avec flexotuile + tuiles. Menuiseries alu et PVC au 1er étage Année rénovation: 1990
  • Travaux à prévoir : isolation sous toiture, double vitrage à prévoir au rez-de-chaussée
  • Taxe foncière : 450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,06 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/10/2022

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