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maison à vendre 5 pièces - 150,46 m2 JUSTINIAC - 09

Ref : 36941

267 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 150.46 m2 - JUSTINIAC - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 S.D.I.
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Description

Sur les coteaux de Justiniac sur une parcelle de 8000m²,
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison récente de 2013 de type 4 comprenant un grand salon/cuisine de plus de 60m² avec rangements, deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et un W.C séparé.
En continuité, vous bénéficiez d'un garage reparti en trois parties pour une surface totale de 135m² et une cave en sous-sol de 80m².
De plus, dans la bâtisse d'origine et avec travaux à prévoir, idéal pour des revenus locatif, un appartement de type 2 avec garage.
Les PLUS : Construction récente, prestations de qualité, potentiel aménageable, parcelle avec vue sur les coteaux ect...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 324,4 m2
  • Surface habitable : 150,5 m2
  • Surface terrain : 8 320 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour avec cuisine ouverte (58,2 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Garage (44 m2)
    • Garage (91,9 m2)
    • Séjour salle à manger (25,0 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Garage (38 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • façade : Crepis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/05/2023

Bien proposé par Maxime plazolles EI, agent commercial (RSAC 980059612)

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