Maison à vendre 8 pièces - 226 m2 CINTEGABELLE - 31
240 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
- Prix hors honoraires: 225000€
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Description
À découvrir sur le secteur des Baccarets, cette vaste maison d'environ 225 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée d'environ 2 000 m², séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et d'un véritable projet à façonner selon leurs besoins.
La maison offre aujourd'hui de très beaux volumes, avec notamment 7 chambres, plusieurs espaces d'eau et une organisation permettant d'imaginer différents aménagements.
Un sous-sol complet, comprenant notamment garage, atelier, buanderie et espaces de stockage, vient compléter l'ensemble et apporte de nombreuses possibilités supplémentaires.
Le bien nécessite une rénovation, notamment sur le plan énergétique et de la modernisation générale. Son audit énergétique a déjà été réalisé, permettant aux futurs acquéreurs de disposer d'une vision précise des améliorations envisageables.
Mais le véritable atout de cette propriété réside également dans son emplacement sur un axe passant des Baccarets, offrant une excellente visibilité.
Une configuration particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant conserver une grande maison familiale, mais également pour un projet à vocation professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires : professions libérales, bureaux, activité médicale ou paramédicale, siège d'entreprise, activité de services
La superficie du terrain permet également d'envisager la création d'un espace de stationnement, un véritable avantage dans le cadre d'une activité professionnelle accueillant du public.
Un bien aux possibilités multiples, où les volumes existants, le terrain et la visibilité permettent d'imaginer un projet totalement différent selon les besoins de son futur propriétaire.
Vous recherchez une propriété offrant de l'espace, de la visibilité et un fort potentiel de transformation ?
Contactez-nous pour découvrir ce bien et étudier les différentes possibilités qu'il peut offrir.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 370 m2
- Surface habitable : 226 m2
- Surface terrain : 2 986 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (22,3 m2)
- Séjour (44,9 m2)
- Chambre 1 (16,2 m2)
- Chambre 2 (13,9 m2)
- Chambre 3 (15,5 m2)
- Chambre 4 (17,5 m2)
- Chambre 5 (17,7 m2)
- Chambre 6 (17,5 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Cuisine (16,0 m2)
- Salle de bains (8,6 m2)
- WC (4,3 m2)
- WC (4,3 m2)
- WC (4,3 m2)
- Palier (8 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 150 m2
- WC séparés
- Chauffage : Central fuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crepis
- Cheminée
À savoir
- Travaux à prévoir : isolation, mode de chauffage, menuiseries, électricité, plomberie, fosse sceptique
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 21/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7860,0 € et 10720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.
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