1483 m2 PAMIERS - 09
940 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé, cet immeuble de rapport génère une rentabilité exceptionnelle de 10 % brut, s'imposant comme un actif de choix pour un investisseur cherchant à créer un patrimoine immobilier à haut rendement et sécurisé en Ariège.
Un rapport locatif puissant et diversifié
Revenu locatif annuel : 98 670 € hors charges.
Taux d'occupation : 100 % (l'immeuble est entièrement loué).
Sécurisation du risque : Composé à 2/3 de locaux professionnels et 1/3 d'habitation, cet ensemble garantit une forte stabilité locative grâce à des baux de longue durée.
Composition détaillée de l'immeuble (14 lots)
- 2 commerces en rez-de-chaussée sous baux commerciaux.
- 6 espaces de bureaux loués sous baux professionnels.
- 6 appartements spacieux et lumineux, déclinés du T2 au T4.
Ascenseur desservant l'intégralité de l'immeuble, bureaux et habitations
Un actif pérenne, sans travaux à prévoir
* Bâtiment sain et très bien entretenu.
* Façades entièrement ravalées il y a 3 ans.
* Parties communes en excellent état.
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Vue globale
- Surface totale : 1483 m2
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