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Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 PAMIERS - 09

Ref : 40177

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 120 m2 - Pamiers - 09 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

Située dans un quartier recherché et paisible de Pamiers, cette maison de type 4 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et potentiel.

D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 1 500 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Vous serez notamment séduit par sa belle vigne, son bassin à poissons et son vaste jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est également piscinable, idéal pour imaginer un espace de baignade et de loisirs à votre image.

Côté pratique, la propriété dispose de deux entrées indépendantes, offrant une réelle souplesse d'accès, ainsi que de deux garages d'environ 35 m² chacun, dont un attenant à la maison. Un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les besoins des amateurs de bricolage.

Cette maison réunit de nombreux atouts : un environnement calme et recherché, un grand terrain, une belle exposition et de multiples possibilités d'aménagement.

Une opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un extérieur plein de charme, tout en restant à Pamiers.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 189 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 580 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (37 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • couloir (11 m2)
    • Garage (35 m2)
    • Garage 2 (35 m2)
    • Entrée (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central gaz + bois radiateur bois et gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Cheminée
  • Puits sec
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Isolation : Toiture + murs + double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Remplacement de tous les volets en 2021 en Alu par l'entreprise Pena. Rénovation de la cuisine.
  • Taxe foncière : 1758 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18925kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 26/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

2 rue Mille Hommes

09100 ST JEAN DU FALGA

0561600960
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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