à vendre 485 m2 ST JEAN DU FALGA - 09
390 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Votre agence CENTURY 21 S.D.I. vous propose cet ensemble immobilier offrant un potentiel rare sur le secteur de Saint-Jean-du-Falga, en Ariège.
Implanté sur une parcelle d'environ 2 600 m², ce bien développe une surface totale d'environ 485 m², composée d'un vaste local commercial de 430 m² en rez-de-chaussée et d'un appartement indépendant de type 3 de 85 m² à l'étage.
Anciennement exploité en restaurant, ce bâtiment offre aujourd'hui de nombreuses perspectives pour concrétiser différents projets professionnels ou patrimoniaux.
Un bien aux multiples possibilités :
Création ou développement d'une activité commerciale ou professionnelle ;
Réaménagement des espaces selon vos besoins ;
Projet de division en plusieurs cellules ou espaces distincts ;
Possibilité d'envisager un projet mixte associant activité professionnelle et logement ;
Valorisation de l'appartement indépendant de type 3, idéal pour un logement complémentaire ou un projet locatif.
Le terrain de 2 600 m² constitue un véritable atout supplémentaire pour cet ensemble immobilier, offrant de l'espace et des perspectives d'aménagement à étudier selon la réglementation d'urbanisme applicable.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou porteur d'un projet de reconversion immobilière, ce bien mérite toute votre attention.
Un ensemble immobilier à fort potentiel, à découvrir pour imaginer et concrétiser votre prochain projet !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 S.D.I.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 485 m2
À savoir
- Taxe foncière : 4500 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.
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