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Maison à vendre 7 pièces - 197,55 m² DUN - 09

Ref : 514

460 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 7 pièces - 197,55 m2 - Dun - 09 - MIDI-PYRENEES

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Description

Corps de ferme édifié sur une parcelle de plus de 5,2 hectares, situé à Engraviès, commune de DUN, comprenant 2 habitations.
La maison principale entièrement rénovée en 2018, d'environ 90 m² se compose d'un vaste séjour entièrement ouvert sur la cuisine équipée et aménagée et la salle à manger. 1 WC invités. A l'étage grande mezzanine, salle d'eau avec douche italienne, 1 chambre avec dressing + 1 WC. La grange attenante fait la séparation d'une autre maison plus ancienne à rénovée d'une superficie d'environ 108 m².
Les dépendances : une grange d'environ 85 m² fait la séparation entre les deux biens d'habitation. Un hangar de stockage de 250 m² idéal pour entreposé outils et matériels agricoles. Poulailler, porcherie et bâtiment pour espace de stockage. Le plus : une partie des terres est bordée par une rivière et un système d'irrigation déjà installé.
Son exposition plein sud est également un atout supplémentaire.
Alors ne tardez pas.... Contactez moi.

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Vue globale

Surface totale : 225 m²
Surface habitable : 197,6 m²
Surface terrain : 52 000 m²
Nombre de pièces : 7
- Salon (48,3 m²)
- Palier (0,6 m²)
- WC (2,2 m²)
- mezzanine (15,3 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Dressing (2,7 m²)
- Salle deau (7,0 m²)
- WC (1,8 m²)
- Terrasse (37,2 m²)
- Terrasse (57,3 m²)
- couloir (4,5 m²)
- Salle à manger (15,8 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- couloir (2,4 m²)
- WC (2,5 m²)
- Salle deau (5,2 m²)
- Chambre 1 (14,3 m²)
- Salon (14,6 m²)
- Palier (1,6 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Debarras (2,6 m²)
- Chambre (16,4 m²)
- Palier (3,3 m²)
- Grenier (26,9 m²)
- Porche (6,4 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Campagne

Général

Chauffage : Electrique + clim révérsible chauffage au sol et radiateur bois et électrique
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crepis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2018
Taxe foncière : 2000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4690,0 € et 6400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie bonneau EI, agent commercial (RSAC 477752927)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

7 Grande Rue

09700 SAVERDUN

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