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Maison à vendre 4 pièces - 75,20 m2 SAVERDUN - 09

Ref : 504

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 75,20 m2 - Saverdun - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Située au cœur de Saverdun, à quelques pas du centre ville, cette maison de 75m² vous accueille avec un espace cuisine ouverte sur la salle à manger de 26 m² environ.
À l'étage, trois chambres ou 2 chambres dont 1 bureau selon vos besoin, tandis que la salle de bain de 7m² complète le confort quotidien. Toilettes séparés.
Le plus : un jardin attenant de bonne taille pour profiter des beaux jours.
Un espace annexe de 46m² vient enrichir le bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.
A quelques minutes à pied des établissements scolaires du quartier: un lycée professionnel, une école primaire et une maternelle, ainsi qu'un collège à 15minutes de marche, ce qui le rend particulièrement adapté aux familles recherchant la proximité des services éducatifs.
Ce bien représente une belle opportunité de personnaliser votre futur foyer dans un environnement calme et familial, au sein d'un quartier où tout le quotidien se trouve à portée de main.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,1 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Surface terrain : 388 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour salle à manger (25,9 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Chambre 1 (7,8 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Couloir etage (1,8 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Degagement 2 (1,6 m2)
    • annexe (46 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Agréable

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage central gaz convecteurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepis
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Travaux de mise au goût du jour à prévoir.
  • Taxe foncière : 1113 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31767kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 21/01/2023

Bien proposé par Valérie bonneau EI, agent commercial (RSAC 477752927)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

7 Grande Rue

09700 SAVERDUN

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