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Maison à vendre 5 pièces - 115,50 m2 VARILHES - 09

Ref : 39990

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 115,50 m2 - Varilhes - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

À vendre à Varilhes Maison familiale de 116 m², prête à vivre !

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 116 m², idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme et convivial.

Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour de 37 m² ouvrant sur une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 12 m² offre un espace fonctionnel et convivial pour partager de bons moments.

La maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un second WC séparé, ainsi que d'un cellier et d'un garage, apportant tout le confort nécessaire au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos où petits et grands pourront s'épanouir en toute tranquillité. Une cheminée vient compléter l'ensemble et apporte une atmosphère chaleureuse à la maison.

Située dans un quartier calme et familial, elle bénéficie d'un emplacement pratique avec un arrêt de bus à seulement 4 minutes à pied et l'école du quartier accessible en 10 minutes.

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et personnaliser les lieux à votre goût pour en faire la maison de vos rêves.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,5 m2
  • Surface habitable : 115,5 m2
  • Surface terrain : 848 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (37,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bain wc (6,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • cellier (7 m2)
    • couloir (6 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz poêle et radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuve dans le jardin
  • Taxe foncière : 1339 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15023kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 24/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2030,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

2 rue Mille Hommes

09100 ST JEAN DU FALGA

0561600960
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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