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Maison à vendre 4 pièces - 73 m2 CALMONT - 31

Ref : 39620

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 73 m2 - Calmont - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Nichée dans le calme de Calmont, cette maison des années1970 offre une surface habitable de 73m² répartie sur quatre pièces, dont trois chambres de tailles variées. Le séjour de 17m² s'ouvre sur une cuisine séparée de 9m², laissant place à de multiples possibilités d'aménagement après un rafraîchissement complet. Un garage attenant de 20m² complète le bien, idéal pour sécuriser votre véhicule ou créer un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble, en état à rénover totalement, constitue une toile vierge pour imaginer votre futur foyer à votre image.

Le quartier profite d'un accès aisé aux transports en commun. Une école primaire publique se trouve à seulement quatre minutes à pied, ce qui fait de ce lieu un cadre de vie pratique pour les familles. À proximité, le jardin de la Place du16Juillet, accessible en huit minutes à pied, invite à de paisibles balades, tandis que le café culturel LaRiposte, à six minutes, offre un point de rencontre convivial. Vous bénéficierez ainsi d'un environnement tranquille, bien desservi et propice à un projet de rénovation sur mesure.

4 Agences Century21 :
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S.D.I à ST JEAN DU FALGA PAMIERS SAVERDUN - MURET
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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Surface terrain : 839 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • couloir (6 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz citerne radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepis
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation complète de la maison.
  • Taxe foncière : 746 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24059kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 13/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

2 rue Mille Hommes

09100 ST JEAN DU FALGA

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Location Gestion
9,2/10

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