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Maison à vendre 6 pièces - 145 m2 BELPECH - 11

Ref : 39618

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 145 m2 - Belpech - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Située sur les hauteurs de Belpech, à proximité immédiate de l'Ariège, cette charmante maison de type 6 entièrement rénovée en 2023 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 40 m², composé d'un salon et d'un séjour chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une buanderie fonctionnelle, apportant un véritable confort au quotidien.

La partie nuit se compose de quatre chambres ainsi qu'une agréable suite parentale avec douche et dressing, offrant un espace intime et confortable. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un toilette indépendant complètent l'ensemble.

Côté extérieur, la maison dispose de deux vérandas, dont une exposée plein Sud, vous permettant de profiter pleinement d'une vue imprenable sur les Pyrénées tout au long de l'année.

Un garage attenant ainsi qu'une dépendance avec poulailler viennent parfaire ce bien.

Entièrement rénovée avec goût, cette maison bénéficie de prestations modernes et performantes, notamment un système de chauffage neuf par pompe à chaleur air/eau, complété par un chauffage solaire ainsi que des panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 3 250 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (41,5 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • suite parentale (17 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Buanderie (10,0 m2)
    • véranda (18 m2)
    • Garage (24 m2)
    • couloir (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Pyrénées

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte pompe à chaleur solaire
  • Eau chaude : Pompe à chaleur eau/air
  • Façade : Crepis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Detecteur de fumée
  • Récupérateur d'eau de pluie
  • Cable
  • Isolation : Toiture + murs + double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Panneau solaire + chauffe eau à 30%. Contrat Panneau avec EDF sur 10 ans. Micro Station 2023 Sol, Chambre, Cuisine et garage Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : Finition et VMC
  • Taxe foncière : 1300 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)913kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

2 rue Mille Hommes

09100 ST JEAN DU FALGA

0561600960
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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