Maison à vendre 3 pièces - 63,15 m2 LABATUT - 09
115 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au cœur du charmant village de Labatut, découvrez cette maison de village mitoyenne sur 3 niveaux, alliant confort moderne et charme authentique. Elle se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux et de combles aménagés, offrant un bel espace modulable selon vos envies.
Excentrée juste ce qu'il faut du centre-ville tout en restant proche des commodités, cette maison vous offre le parfait compromis entre tranquillité et vie pratique.
Rénovée et entretenue avec soin au fil des années, elle dispose d'une climatisation installée en 2024 et ne nécessite aucun travaux. Poutres apparentes, bois chaleureux et ambiance cosy font de cette maison un véritable cocon où il fait bon vivre.
Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 81,6 m2
- Surface habitable : 63,2 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (17,3 m2)
- Cuisine salle à manger (12,8 m2)
- Salle d'eau/WC (5 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Dégagement (5,9 m2)
- Combles (18,4 m2)
Équipements
Les plus
Village
Général
- Chauffage : Central éléctrique climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crepis
- Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2012
- Taxe foncière : 700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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