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Description
Au rezdechaussée, un T2 déjà loué à 450€ génère immédiatement un revenu locatif, tandis que le premier étage propose un vaste T4 idéal pour s'y installer, avec trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur un séjour de 43m².
Un jardin verdoyant, un garage et une buanderie de 10m² complètent ce cadre de vie pratique et agréable.
Le quartier se distingue par son environnement familial : plusieurs établissements scolaires (école, primaire, collège et lycée) se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des familles.
Vous profiterez ainsi d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités éducatives essentielles.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 160,1 m2
- Surface terrain : 543 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,4 m2)
- Buanderie (10,2 m2)
- Salle d'eau/WC (2,8 m2)
- Séjour avec cuisine ouverte (42,9 m2)
- Dégagement (6,6 m2)
- Couloir etage (3,0 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Degagement 2 (2,3 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- placard (1,8 m2)
- Séjour (17,4 m2)
- Cuisine (5,5 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central pompe à chaleur pompe a chaleur
- Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
- Double vitrage, placards
- Stores électriques
- Vmc
- Clôture
- Isolation : Toiture + murs + double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 60000€ de travaux menuiseries,isolation des planchers bas, isolation murs intérieurs et extérieurs 1 face, combles, pompé à chaleur air eau, cumulus dermi dynamique etage, électricité Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 2400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/01/2026
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