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Maison à vendre 5 pièces - 140,80 m2 ST JEAN DU FALGA - 09

Ref : 39489

216 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 140,80 m2 - St Jean Du Falga - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Dans le charmant village de Saint Jean du Falga, découvrez cette maison à vendre, idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Avec une surface habitable de 141 m², ce bien propose 4 chambres, un séjour avec cuisine ouverte et une véranda de 27 m², parfaite pour profiter de l'air frais tout en restant à l'abri. La maison comprend également une buanderie et un garage, offrant suffisamment d'espace pour stocker vos véhicules et vos biens personnels. Le prix de vente est fixé à 216000 € et le DPE est classé C. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité de quelques commerces de base et de restaurants, dont le supermarché Lidl à quelques minutes à pied. Pour les moments de détente, un parc et un centre sportif sont accessibles à pied en quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie en maison et les avantages de la proximité des services essentiels.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 140,8 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (28,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (24,5 m2)
    • Salle d'eau (10,5 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • couloir (13,3 m2)
    • Buanderie (12,5 m2)
    • véranda (27 m2)
    • Garage (29,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Agréable

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepis
  • Balcon
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation extérieure Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1633 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9920kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 06/11/2025

Bien proposé par Florian calvet EI, agent commercial (RSAC 983740317)

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