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4 pièces - 137,12 m2 MOLANDIER - 11

Ref : 39417

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 137,12 m2 - Molandier - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Charmante maison de village, pleine de charme, à vendre au cœur de Molandier, dans un environnement paisible et convivial.

Ce véritable cocon a été entièrement rénové avec goût, alliant confort moderne et authenticité. Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux et chaleureux, de trois chambres spacieuses ainsi que d'une grande salle d'eau.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur.

Le jardin, intime, permet de se prélasser en toute tranquillité, tandis que le garage, pratique, complète l'ensemble.

Aucun travaux à prévoir : la maison est habitable immédiatement.

Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent le charme, la qualité et la douceur de vivre au cœur du village.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 193,7 m2
  • Surface habitable : 137,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10 m2)
    • véranda (23,7 m2)
    • couloir (7,2 m2)
    • Buanderie (13 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Séjour (36,5 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Dégagement (11 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (21,4 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • WC (5,2 m2)
    • Dégagement (11,5 m2)
    • placard (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur bois
  • Façade : Crepis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1189 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Eurielle berdeil EI, agent commercial (RSAC 842733644)

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