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Maison à vendre 4 pièces - 195,36 m² BONNAC - 09

Ref : 39217

415 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 4 pièces - 195,36 m2 - Bonnac - 09 - MIDI-PYRENEES

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Description

BONNAC
Maison familiale charme, espace et nature

Sur une belle parcelle arborée d'environ 1 900 m², découvrez cette charmante maison de 165 m² habitables, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'une belle maison familiale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes lumineux, ses poutres apparentes pleines de charme et ses espaces de vie chaleureux, qui apportent immédiatement une atmosphère accueillante et authentique.

La maison dispose de 5 grandes chambres, offrant à chacun son espace et son confort, dans un cadre idéal pour la vie de famille.

À l'extérieur, place à la détente et à la verdure : un superbe jardin arboré, sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine 4x8 m invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant.

Située au calme, tout en restant proche des commodités, cette maison allie parfaitement tranquillité, praticité et qualité de vie.

Sans travaux à prévoir, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Un véritable havre de paix, où l'on se sent bien dès les premières minutes.

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Vue globale

Surface totale : 241,5 m²
Surface habitable : 195,4 m²
Surface terrain : 1 984 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (50,6 m²)
- Cuisine (13,4 m²)
- Buanderie (7,9 m²)
- Chambre 1 (13,2 m²)
- Chambre 2 (17,7 m²)
- Salle d'eau (10 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- WC (1,9 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Palier (12,2 m²)
- Chambre 3 (20,6 m²)
- Chambre 4 (13,7 m²)
- Chambre 5 (14,2 m²)
- Atelier indépendant (20,5 m²)
- Garage (31 m²)
- Dépendance 1 (19,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

ARBRES ET JARDIN

Général

Parking couvert
Chauffage : Electrique chauffage au sol et radiateur electricité
Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
Façade : Crepis
Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2018
Taxe foncière : 2700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Eurielle berdeil EI, agent commercial (RSAC 842733644)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

2 rue Mille Hommes

09100 ST JEAN DU FALGA

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,2/10

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