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Immeuble à vendre 305 m² ST JEAN DU FALGA - 09

Ref : 39071

227 000 €

Honoraires charge vendeur

Immeuble à vendre - 305 m2 - St Jean Du Falga - 09 - MIDI-PYRENEES

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Description

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Situé en plein centre, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de 300 m² offre un fort potentiel locatif et une belle perspective de valorisation patrimoniale.

Il se compose de 4 lots aux profils variés, parfaits pour diversifier votre investissement :

Rez-de-chaussée : deux cabinets médicaux à rafraîchir, idéaux pour une profession libérale ou pour une transformation en logement.

1er étage :

Un studio qui sera entièrement rénové à la suite d'un dégât des eaux

Un T2 bis rénové, prêt à être loué sans délai.

2e étage : un appartement lumineux à repenser, avec quelques travaux à prévoir, pour en faire un spacieux T5 très recherché.

Points forts :
Emplacement stratégique
Multiples possibilités d'exploitation
Travaux valorisants
Forte demande locative dans le secteur

Un projet idéal pour les investisseurs avertis ou primo-investisseurs souhaitant bâtir un patrimoine solide !

Un bien proposé par les agences Century 21 :
ACT IMMO à AUTERIVE
S.D.I à ST JEAN DU FALGA PAMIERS SAVERDUN MURET
Spécialistes : Achat Vente Syndic de copropriété Gestion locative Immobilier d'entreprise

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Surface totale : 305 m²

À savoir

Taxe foncière : 3998 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020,0 € et 5510,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

2 rue Mille Hommes

09100 ST JEAN DU FALGA

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