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Maison à vendre 6 pièces - 185,21 m2 ST MARTIN D OYDES - 09

Ref : 39004

182 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 185,21 m2 - St Martin D Oydes - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Dans la charmante ville de SAINT MARTIN D OYDES, à seulement quelques minutes de l'école élémentaire, se trouve une maison familiale idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie généreux et une proximité avec les commodités essentielles. Cette maison de 6 pièces, d'une surface habitable de 185 m², offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Avec son entrée spacieuse, son bureau, sa cuisine équipée, son séjour et ses 4 chambres, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un groupe d'amis à la recherche d'un espace de vie convivial.

Les pièces sont bien réparties, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Le DPE est classé C, fournissant ainsi une indication claire de l'efficacité énergétique de la maison. Des rafraîchissements sur certaines pièces sont prévoir pour terminer de personnaliser la maison selon vos préférences. Vous profiterez d'un grand garage vous offrant de nombreuses possibilités (création d'un appartement, agrandissement de la surface habitable, ...)

La maison est située dans un environnement calme, propice à une vie familiale paisible. L'accès à l'école élémentaire à quelques minutes à pied constitue un avantage certain pour les familles avec des enfants. La tranquillité et l'espace sont mis en valeur dans ce secteur, offrant une qualité de vie appréciable pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en étant à proximité des commodités de base. Cette maison représente une opportunité idéale pour quiconque recherche un espace de vie généreux et une atmosphère résidentielle calme et verdoyante.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 345 m2
  • Surface habitable : 185,2 m2
  • Surface terrain : 1 162 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15,6 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • couloir (7,4 m2)
    • Salle à manger (16,8 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Palier (6,1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre (25,9 m2)
    • Chambre (23,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Combles (80 m2)
    • Garage (80 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

ARBRES ET JARDIN

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central éléctrique electricité
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : Isolation Menuiseries
  • Taxe foncière : 800 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2580,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

2 rue Mille Hommes

09100 ST JEAN DU FALGA

05 61 60 09 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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