Appartement T4 à vendre 4 pièces - 94 m2 AUTERIVE - 31
86 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,13 % TTC
- Prix hors honoraires: 80000€
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Description
Au cœur du centre historique d'Auterive, découvrez cet appartement T4 en duplex de 93,71 m², vendu avec locataire en place.
En bon état général, il séduit par le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses tomettes, tout en bénéficiant d'un bon niveau d'entretien : double vitrage, installation électrique en bon état et DPE classé D.
L'appartement est actuellement loué 593,43 € hors charges + 30 € de provisions sur charges par mois. Le locataire, sérieux et régulier dans ses paiements, occupe le logement depuis 15 ans, offrant une vraie stabilité locative.
Côté copropriété, pas de gros travaux à prévoir : la toiture a notamment été refaite. Les charges de copropriété restent maîtrisées, avec un décompte de 577,23 € sur l'année 2025.
Un emplacement de parking privatif complète le bien, un véritable atout en plein centre-ville.
Un investissement sécurisé, avec locataire en place, faibles charges et un appartement de caractère immédiatement générateur de revenus.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110,6 m2
- Surface habitable : 94 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,9 m2)
- Séjour (27,4 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (20,0 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Degagement 2 (6,3 m2)
- Degagement 2 (8,2 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 1100 €
- Charges de copropriété : 577 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 577,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACT Immobilier
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