Immeuble à vendre 279 m2 VENERQUE - 31
473 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé en plein centre de Venerque, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main.
L'ensemble immobilier se compose de 4 appartements :
1 T2
3 T3
Dont un T3 bénéficiant d'une cour privative et d'un garage, un véritable atout pour la valorisation locative.
Tous les logements sont actuellement loués, avec des locataires en place, garantissant des revenus immédiats et une exploitation sans vacance.
Localisation stratégique : centre-ville, commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Secteur recherché, forte demande locative sur les typologies T2 et T3.
Les points forts pour un investisseur :
Revenus locatifs sécurisés
Typologies familiales recherchées
Cour et garage valorisant un des lots
Investissement patrimonial stable
Rentabilité attractive
Produit rare sur le secteur de Venerque, idéal pour développer un patrimoine immobilier avec un immeuble déjà exploité et optimisé.
Dossier complet, loyers et rendement sur demande.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 279 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3433 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 970,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACT Immobilier
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