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Maison à vendre 4 pièces - 90,25 m2 LAVERNOSE LACASSE - 31

Ref : 71653

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90,25 m2 - Lavernose Lacasse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Située à Lavernose-Lacasse, cette maison de plain-pied contemporaine de 2019 vous séduira par sa luminosité, son confort et son regard vers le calme. Avec 90,25 m² habitables sur un terrain intime de 121 m², elle combine praticité et esthétique pour un quotidien agréable.

Séjour traversant de près de 29,3 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 11,1 m², parfait pour des moments conviviaux.

Trois chambres lumineuses ( 11,1 m² ; 10,8 m² ; 13,4 m²), dont deux sont bien dimensionnées pour accueillir toute la famille.

Salle de bains avec WC ( 7,4 m²), cellier pratique, dégagement.

Terrasse de presque 10 m², jardin sans vis-à-vis : un véritable havre de paix.

Équipements & confort

Garage indépendant ( 14,3 m²) + cellier

Climatisation réversible + chauffage électrique individuel

Double vitrage, isolation soignée

Plain-pied : accessibilité facilitée

Terrasse, jardin, abri de jardin

Façade en crépi, finitions soignées

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,3 m2
  • Surface habitable : 90,3 m2
  • Surface terrain : 121 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • cellier (2,9 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Garage (14,3 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Terrasse (9,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,4 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

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16 route d'Eaunes

31600 MURET

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05 34 63 79 37

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