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Maison à vendre 4 pièces - 123 m2 MIREMONT - 31

Ref : 1587

142 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 123 m2 - Miremont - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Située en plein cœur du village, cette maison de 123 m² à rénover offre un beau potentiel pour les amoureux des travaux ou les porteurs de projet. Actuellement organisée en T4, elle dispose de deux salles de bain, d'un appentis et d'une charmante terrasse privative, arborée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le charme de l'ancien est au rendez-vous, avec des matériaux typiques comme la brique et le galet, qui confèrent à l'ensemble une belle authenticité.

Attenant à la maison, un vaste garage de 80 m² réparti sur deux niveaux constitue un véritable atout. Il représente une opportunité rare pour développer une activité professionnelle sur place : local indépendant, atelier, espace de stockage ou cabinet libéral selon vos besoins.

D'importants travaux sont à prévoir, tant en gros œuvre qu'en second œuvre, mais les volumes et la configuration permettent d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet mixte habitation/professionnel.

Une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie et de travail sur mesure, dans un environnement calme et central à la fois.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains

Équipements

Général

  • Poutres

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24544kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 04/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2720,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Morgane rios-picazo EI, agent commercial (RSAC 987786407)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACT Immobilier

CENTURY 21 ACT Immobilier

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99 route de Toulouse

31190 AUTERIVE

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