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Maison à vendre 8 pièces - 121,88 m2 MURET - 31

Ref : 69300

257 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 121,88 m2 - Muret - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

CENTRE HISTORIQUE MURET IMMEUBLE DE RAPPORT INVESTISSEMENT LOCATIF

Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du centre historique de Muret. L'ensemble est vendu 100 % loué, offrant une rentabilité immédiate.

L'immeuble se compose de 4 lots principaux :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Un studio de 22 m² + un local professionnel (stabilité locative garantie).

AU 1er ÉTAGE : Un appartement T2 de 38 m² (rénové en 2018) avec son précieux balcon privatif sur cour intérieure.

AU 2ème ÉTAGE : Un appartement T2 de 33 m² (rénové en 2015) disposant également de son balcon calme sur cour.

Le calme en plein centre : Les balcons sur cour intérieure sont un atout "coup de cœur" exceptionnel en zone urbaine, assurant une valorisation constante de votre actif.

Une cave vient compléter ce bien pour plus de fonctionnalité. Emplacement stratégique à deux pas des commerces, des écoles et des transports : une adresse premium qui garantit la pérennité de votre investissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface habitable : 121,9 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10,0 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,4 m2)
    • autre (17 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • palier (3,1 m2)
    • Séjour / Cuisine (21,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • palier (3,3 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cuisine américaine (4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Cave (26,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18939kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 16/05/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

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16 route d'Eaunes

31600 MURET

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05 34 63 79 37

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