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Maison à vendre 5 pièces - 119,57 m2 LHERM - 31

Ref : 71489

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 119,57 m2 - Lherm - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

EXCLUSIVITE LE LHERM - VILLA PLAIN-PIED AVEC PISCINE

Au calme sur la commune du Lherm, venez découvrir cette maison individuelle T5 pensée pour la vie de famille et la détente.

Le point d'orgue de cette propriété est sans conteste son extérieur : une parcelle de 700 m2 entièrement close et arborée, véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une sublime piscine et d'une terrasse carrelée sous pergola, idéale pour vos réceptions estivales.

L'intérieur, aux normes RT2012, offre une pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec cuisine équipée, poêle à granulés et climatisation. L'agencement optimise parfaitement les volumes avec une suite parentale d'un côté, et un espace dédié aux enfants composé de 3 chambres et d'une salle de bains complète (baignoire et douche).

Une maison coup de cœur, proche des écoles et commerces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119,6 m2
  • Surface habitable : 119,6 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour / Cuisine (44 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Suite parentale (16,8 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Cellier (4 m2)
    • Piscine

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte electrique + poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Laine de roche

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)783kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

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16 route d'Eaunes

31600 MURET

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05 34 63 79 37

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