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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 VERNIOLLE - 09

Ref : 38774

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1609 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - VERNIOLLE - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 S.D.I.
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Verniolle, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité.

Avec ses trois chambres spacieuses et ses deux salles d'eau modernes, cette propriété est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires.

Rénovée en 2020, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, sa terrasse donnant sur un jardin arboré entièrement clôturé et sans vis à vis.

Elle comprend également un poêle à granulés, une climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques vous permettant une économie sur vos factures.

Profitez de la proximité des commerces, les écoles sont également à deux pas, facilitant le quotidien des familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et localisation idéale. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 1 147 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (41,5 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • abri (15 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Electrique + clim révérsible poêle à granulés pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Toiture + murs + double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine/isolation des combles/pompe à chaleur air-air/poele à granulés 2021/panneaux photovoltaiques 6 kilos en 2023- valeur 16000€/ porte accès cuisine, salle d'eau Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1243 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/11/2024

Bien proposé par Anne-Eurielle berdeil EI, agent commercial (RSAC 842733644)

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