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7 pièces - 227,50 m2 ST VICTOR ROUZAUD - 09

Ref : 38643

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1716 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

À vendre : Maison de charme à Saint Victor Rouzaud (09100)

Découvrez ce havre de paix, un corps de ferme rénové offrant un environnement exceptionnel et calme en pleine campagne. Avec ses 6 chambres et ses pièces spacieuses, cette maison de 228 m² vous offre énorme potentiel. Profitez d'une vue dégagée sur les grands champs environnants et détendez-vous dans la piscine.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 227,5 m2
  • Surface habitable : 227,5 m2
  • Surface terrain : 40 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (36,6 m2)
    • Cuisine (23,9 m2)
    • Chambre 1 (19,4 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Salle d'eau RDC (3,2 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Salle de bains (11,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • couloir (12,8 m2)
    • Chambre 3 (27,8 m2)
    • Chambre 4 (20,9 m2)
    • Chambre 5 (17,3 m2)
    • Chbre mansardé (13,8 m2)
    • Atelier indépendant (17,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Campagne

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois et électrique bois et électrique
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Toiture + murs + double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2001
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750,0 € et 3740,0 € pour 2021

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