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Maison à vendre 4 pièces - 139,60 m2 ST JEAN DU FALGA - 09

Ref : 38524

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1555 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Découvrez cette maison des années 1970, prête à être transformée selon vos goûts et vos envies. Avec un rafraîchissement, cette propriété révélera tout son potentiel, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Le grand salon de plus de 50 m², baigné de lumière, sera l'espace parfait pour créer un lieu de vie moderne et convivial. Les trois belles chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille ou pour accueillir des invités.

Le jardin de 800 m², vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, tout en offrant un espace idéal pour un projet d'aménagement paysager.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une ville dynamique. Avec un peu de travail, elle deviendra une véritable perle rare sur le marché.

Laissez libre cours à votre imagination et faites de cette maison votre futur chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite

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Vue globale

  • Surface totale : 287,6 m2
  • Surface habitable : 139,6 m2
  • Surface terrain : 812 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • couloir (16,7 m2)
    • Séjour (53,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (3 m2)
    • Sous-sol (148 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1737 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38477kWh/m2.ankg CO2/m2.an384 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/08/2024

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