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Maison à vendre 6 pièces - 244,30 m2 AUTERIVE - 31

Ref : 1028

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 244,30 m2 - Auterive - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

À vendre à Auterive (31190), superbe demeure de caractère édifiée en 1834, entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Cette bâtisse chargée d'histoire possède sur ses terres une bardière, fosse qui servait autrefois à fouler de l'argile humidifiée pour la fabrication de briquettes et de tuiles.
Aujourd'hui, elle offre un cadre de vie unique où authenticité, volumes généreux et prestations modernes se rencontrent harmonieusement.

Développant 244 m² habitables, la maison se compose de 6 pièces dont 4 belles chambres réparties sur deux niveaux. Ses espaces de vie lumineux et ses beaux volumes séduiront les familles en quête de confort et de caractère. Elle dispose également d'une salle de bain et de deux salles d'eau, garantissant praticité et bien-être au quotidien.

À l'extérieur, les espaces verts invitent à la détente et offrent un environnement paisible à quelques minutes seulement des commodités. La gare d'Auterive se situe à 1 200 mètres, facilitant les déplacements, tandis que commerces, écoles et parcs sont rapidement accessibles.

La propriété bénéficie également d'un fort potentiel d'évolution grâce à une dépendance attenante d'environ 110 m² à rénover, idéale pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. Une seconde annexe indépendante d'environ 60 m² ouvre quant à elle de nombreuses possibilités : gîte, chambres d'hôtes, atelier, activité professionnelle ou espace de réception.

Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures anciennes, les passionnés de patrimoine et tous ceux qui recherchent un lieu de vie authentique doté d'une histoire singulière.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception lors d'une visite.

Pour tout renseignement contacter l'agence Century 21 Auterive
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Vue globale

  • Surface totale : 430,2 m2
  • Surface habitable : 244,3 m2
  • Surface terrain : 6 297 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Chambre (27 m2)
    • Chambre (34 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salon (30,5 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • annexe (105,9 m2)
    • Palier (6,9 m2)
    • Dressing (8,5 m2)
    • Palier 2etage (3,6 m2)
    • Cage descalier (8 m2)
    • annexe (80 m2)

Équipements

Les plus

espaces verts

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville (chaudiére à cond radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit gratté
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Toiture + murs + double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 3166 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13514kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 16/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610,0 € et 3610,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACT Immobilier

CENTURY 21 ACT Immobilier

CENTURY 21 ACT Immobilier

99 route de Toulouse

31190 AUTERIVE

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05 61 50 88 35
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Achat Vente
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Location Gestion
8,9/10

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