BONNE ET HEUREUSE ANNÉE 2023 !
Ainsi toute l’équipe de century 21 S.D.I de Saint Jean du Falga vous souhaite pour la nouvelle année, pleins de projets et d'ambition, de nouvelles idées et la concrétisation de vos rêves.
L’année 2022 est terminé et nous avons comme chaque année appréciée vous accompagner dans vos projets aussi intéressants et enrichissants les uns que les autres. Notre équipe de professionnels et de passionnés ont le même objectif pour la nouvelle année 2023 : vous accompagner dans vos projets en vous apportant encore et toujours des services de qualité.
Il ne suffit pas d’être simple agent immobilier, il faut contribuer et aider la vie locale, ce qui permet aujourd'hui à Century 21 SDI de maîtriser, connaitre parfaitement son secteur et ainsi être la meilleure agence pour concrétiser le projet des habitants de la basse Ariège.
Century 21 S.D.I c’est :
- S’appuyer sur une équipe de professionnels
- Être en relation avec des conseillés qualifiés
- Recevoir une estimation au prix du marché
- La sélection des acquéreurs et la vérification de leur financement
- L’élaboration de planning de visite
- La réalisation des dossiers de diagnostics obligatoires
- La rédaction des offres et des contre-offres
- La rédaction des compromis de vente en agence
- L’accompagnement chez le notaire pour les actes de ventes
- Mettre en relation les bailleurs et les locataires
- La gestion de votre copropriété par notre syndic professionnel
- La gestion de vos biens locatifs
Dès 2023, des changements sont à prévoir dans le domaine de l’immobilier :
- Le taux d'usure augmente. Le taux d'usure, calculé tous les trois mois par la Banque de France, qui applique une formule de calcul définie par la loi, augmente à compter du 1er janvier 2023. Il passe à 3,57% pour les prêts à taux fixe d'une durée de 20 ans et plus, contre 3,05% au 4e trimestre 2022.
- Les critères de définition d'un logement décent en location évoluent. C'est l'une des évolutions phare dans le secteur du logement en ce début d'année : le plafond de consommation d'énergie finale d'un logement est fixé à 450 kWh/mètre carré à compter du 1er janvier 2023 soit un bien immobilier avec un diagnostic de performance énergétique G n'est plus qualifié de décent énergétiquement. Dès 2025, l’interdiction s’appliquera à tous les autres logements classés G, puis aux logements F en 2028.
- Le recours à "MON ACCOMPAGNEMENT RENOV" devient obligatoire pour certains travaux. C'est l'une des mesures prévues par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021. A partir du 1er janvier 2023, il devient obligatoire de recourir à un professionnel du réseau Mon Accompagnateur Rénov' pour bénéficier de subventions dans le cadre de travaux de rénovation énergétique d'un certain montant. Cet accompagnateur peut être un assistant à maîtrise d'ouvrage ou un opérateur agréé par l'État ou désigné par une collectivité locale. Sont concernés les travaux pour lesquels la demande d'aide (accordée aux ménages modestes pour la réalisation de travaux permettant un gain énergétique d'au moins 35%) est déposée à compter du 1er janvier 2023 et dont le coût est supérieur à 5 000 euros, toutes taxes comprises.
- Suppression de la taxe d'habitation. La suppression de la taxe d’habitation des résidences principales, pour tous les Français, est définitive au 1er janvier 2023.
Toute l'équipe de century 21 S.D.I Saint Jean du Falga vous envoie ses meilleurs vœux pour 2023 !
